海口构建多元化旅游地产供应体系地产潜力被

2019年03月17日 来源:

海口构建多元化旅游地产供应体系 地产潜力被看好

昨天开幕的2012秋季城市地产投资(上海)推介暨交易会上,海口市国土资源局局长盛林介绍了宏观调控下,海口的供地情况及地产发展方向。他分析说,海口可开发的热带滨海土地资源有限,房地产市场要防止低水平重复建设,海口的做法还是以高端旅游房地产为主。

投资海口面临新机遇

如今海口正面临新一轮发展的历史机遇。 盛林介绍说,国内产业结构转型升级,区域发展战略加快推进,有利于海口加快建设环北部湾中心城市,进一步拓展发展空间;海南国际旅游岛战略深入实施,吸聚大量的资金、项目、信息,有利于海口做足省会中心城市文章,全力构建省会经济圈。

海口当前正在巩固全省金融中心、高新技术产业中心、商贸物流中心、科教文化中心、会展中心等地位,放大海口中心城市的溢出效应,促进琼北城市集群的形成。同时打造全省对外开发高地,推进旅游地产(专题阅读)、免税购物、高尔夫、邮轮游艇、低空飞行等国际旅游岛优惠政策的落地。 十二五 海口地区生产总值有望达到1000亿元以上,人均GDP超过4.5万元,跨入全国中上城市行列。这些都将给国内外战略投资者带来新的发展机遇。

海口地产潜力被看好

优质的土地资源是项目落地的前提。盛林介绍,2010年海口主城区现状建设用地约123.6平方公里。根据该规划,到2015年,海口市将新增城市建设用地控制在33.5平方公里以内,年均增长城市建设用地为7平方公里,主要的供地区域为长流组团。近年来,海口不断优化供地结构,实施建设项目用地分类管理和供地指标差别化管理,争取更多的建设用地指标用于基础设施、民生、旅游地产等重大项目建设。海口将坚持高标准、高品质、高端化的开发原则,科学规划旅游地产发展类型、规模和速度,构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系,打造环境优美、文化魅力独特的高端旅游度假品牌,以旅游地产资源推动产业发展、促进消费、改善人口素质。

目前,海口的房地产在调结构中发展得更加健康,今年月,海口市共销售房屋126.68万平方米,较去年同期增长66.9%,是全省销售面积唯一超过百万平方米的市县。而在房价方面,去年海口新建商品住房均价为8764.8元/平方米,同比增长10.9%,低于海口市城镇居民人均可支配收入增长18%的水平。但在房价增长预期方面,前不久首都经贸大学与中国社科院联合,对35个省会及计划单列市的居民房价预期调查显示,对未来房价上涨预期最高的城市为海口市。说明包括普通居民在内,大家仍看好海口优势地产潜力。


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